新手买房，特别是新移民买房，经常由于时间紧任务重经验少，很容易乱中出错忙中出错或者丧失良机。购买首个住家是人生当中最重大的决定之一，有必要采取所有的正确步骤，以确保你购买的房屋或公寓，既是一个舒适的住处，也是一项物有所值的长远投资。　　



以下是买房时须避免的十大常见错误：

一、没有使用一个值得信赖的顾问（这点非常的重要）：与一个值得信赖的房产经纪或律师配合，对购房作业至关重要。聘用的房产经纪必须是全职的，必须确切知晓你想要的房子和社区。尽量与那些能为你拿到最优惠价格的人配合，以免日后遭遇不必要的麻烦。　　

二、浪费时间查看你无法担负得起的房子：在开始寻找房子之前，必须知道自己的信用等级和自己够资格借到的房贷上限。要从银行或房贷经纪获得一个完整的购房前房贷授信批准书（mortgage pre-approval），贷方在该授信批准书上注明房子价格和90天至120天之内有效的房贷利率。如果购买的是新屋或新公寓，就必须把贷方承诺的房贷利率宽限期延伸至18个月，以适应新屋的建筑过程。　

三、买错房：潜在购房者首先要做的事情，包括列出自己中意房屋必须具备的一些条件，譬如，房子类型、卧室数量、洗手间数量、社区位置、停车境况、与工作地点或公交站的距离、新房还是二手房。　

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