对于想要在海外置业的投资者来说，毕竟海外置业是非常重要的一件事情，买房之前需要大家做好充足的准备，而最近，多伦多逐渐走进人们的视线，很多人选择去多伦多买房，今天小居就教大家在多伦多买房你需要做哪些准备。

第一步，资金准备，如果你没有当地工作，一般都是35%首付，所以首付大家是要准备好的。

第二步，贷款准备，收入证明（国内的可以）；银行流水（国内银行的的可以）；雇主证明及其它银行要求的证明文件。说明所购房屋用途（自住或出租），如果你无法亲自抵加签署贷款文件，需获得银行许可做POA，就是委托别人办理的协议。

第三步，既然是在多伦多买房，你就需要请个当地的律师，这样有助于你推进你的买房进程，如果你是做委托——律师准备POA文件，购房人在两名见证人见证下签署文件，其中一名见证人需为执业律师。文件需附见证人身份证及律师证并邮寄原件给律师。所需文件备齐后代理人到律师处签署POA文件完成贷款。POA律师收单独的文件准备费用。

如果你是自己去买房——银行贷款审批完成后，提供律师联系方式给银行，银行将在收房日前3星期内通知律师准备收房文件及首付详细金额并通知具体首付支付日期。

第四步，保险准备，收房日之前需准备房屋保险，根据房屋用途（自住或出租）选择合适的房屋保险，保险必不可少。。

第五步，支付房费，联络存款银行在约定付款日付款（可电汇至律师提供的银行账户）

第六步，缴费之后，基本上就到了交房这步了，确认合同约定交房条件全部符合（包含电器、灯具等所有合同约定设备齐全）、包括钥匙（这边一般没人换钥匙，都很放心）。

第七步，交房日之前确认开设新的水、电、气账户。确认没有逾期未付账单，如有逾期未付账单需交律师协调。

第八步，申请垃圾收集。这个很重要，尤其是住house的，垃圾公司每周会上门收集垃圾，还要分类的。

转载请注明出处。