很多人购买房屋都考虑以后出售，专家提醒，如果想确保房屋卖出一个好价钱，那么就要保证买到的房子没有大问题，有一个细节一定不能忽视，那就是房屋的实际面积。



一些买家在购买房屋时拿到的房屋面积数据并不准确，这可能会影响未来的再出售价值。信息错误房屋面积缩水400尺 卡尔加里的一位女士就经历了这样的事情。

Pam Whelan女士之前花了80万元买下一栋房屋，当时对房子的各方面都很满意，5年后她想把房子卖掉积攒退休资金，可是要出售房屋时才发现，房屋主层的面积并不是当时经纪告诉她的2500平方英尺，实际上只有2094平方英尺，大大缩水。 

后经证实，卖方经纪Lori Clark最初正确列出了该物业的面积，但后来那个挂牌过期后重新上市，面积有所变动。 虽然Whelan女士向阿省房地产委员会RECA投诉。RECA调查后认为，该物业的面积被误登，因此给Clark发了一份警告信。

但RECA表示警告信并不是一种制裁，他们认为经纪的错误并没有给客户带来经济上或其它方面损失。 

为了增加房屋价值，Whelan女士还对房屋进行了装修和改造，尽管诉讼涉及的房产评估报告认定该物业仅比原来升值了4万元，但Whelan女士还是只能以77.5万的价格售出，可以说是赔了夫人又折兵。

通过验屋找出问题 虽然Whelan女士遭遇的情况是小概率事件，但是如果遇上，还是会让业主损失惨重，每个人都不想自己成为那个不幸的人。

除了房屋面积外，房屋中可能还存在一些小问题，比如地下室漏水或炉子坏了等，这些就体现出验屋的重要性。

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