渥太华买房

在加拿大买房需要注意哪些法律问题?

字号+ 作者:uhouzz 来源:加拿大房产网 2018-01-08 我要评论

加拿大买房投资市场一直相当火爆,尤其在最近十年,几乎所有类型的房屋至少都翻了一番,其中主要原因是加拿大房产市场相对成熟稳健,政治经济稳定等关键因素。 在中国买房,不

加拿大买房投资市场一直相当火爆,尤其在最近十年,几乎所有类型的房屋至少都翻了一番,其中主要原因是加拿大房产市场相对成熟稳健,政治经济稳定等关键因素。

在中国买房,不一定要找房产经纪人,只要双发达成意愿,直接交钱就是。在加拿大买卖房产的过程和中国的情况就不一样了。加拿大房产市场大量买卖的不是新房,而是二手房。而且房的手续,包括前期的考察、买房过程中的谈判、后期的合同签署等过程非常繁复,如果没有一位负责任、经验丰富的地产经纪来处理,自己去处理这些事恐怕是应付不过来。



在加拿大购买房产时所需缴纳的购买税根据所购买房屋是二手房还是新房,以及购买城市的不同而有所差异。具体规定如下:如果投资人购买的是二手房,那么需要缴纳房价2%的金额作为购买税。如果投资人购买的新房,那么,在温哥华的投资人需要支付放假的5%作为购买税(GST),在多伦多的投资人则需要支付房价的7%作为购买税。


要注意有关房地产的法律规定:
1、绝大部分土地都是永久的私人产权,市场价格与私人产权的土地相差甚远,如果碰到租用土地的情况,尽量不要购买,因为没有升值潜力。

2、加拿大政府严格规定,所有的房屋必须是可以随时入住的房屋,期房不是正式的房屋,等待房屋建好后,方可交易。3、加拿大政府有严格规定,房地产过户,买卖双方必须各自聘请律师和公证员负责过户,不接受当事人申请。所以,在加拿大聘请律师办理房地产过户手续,是法律的强制性规定。

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