受房贷利率升高的影响，加拿大本地买家态度越趋谨慎，加拿大买房市场就会涌现更多的优质房源，反而有利于现金实力雄厚的中国投资者在加拿大房产扫货入场。

1）价格低相比于其他海外房产，加拿大的价格是很大优势，比如加拿大多伦多，新房公寓很多都只需20万加币起，客户首付仅需35%，剩下65%可以贷款，这样算下来，仅需人民币30万起就可以拥有一套永久产权的海外房产。

2）涨幅空间大根据加拿大地产行业官方数据显示，以加拿大多伦多为例，过去10年内公寓的平均年涨幅高达9%，别墅高达16%，温哥华甚至可以达到23%。这样的稳定涨幅，造就了加拿大房产在海外市场中的位置。

3）低汇率加低利率，目前加币与人民币汇率基本稳定在1:5.1内，汇率更是长期稳定2.2%，这样的两大优势是2016年所特有的



加拿大各省的不一，但都是根据房屋的买价来定的。在安省，地土转让税计划公式如下：前55，000按1/2%算，之后的195，000按1%算，之后的150，000按1.5%算，再往后按2%算。在安省首次置业者如果购买新房，大多免交此费。消费税：温哥华12%、多伦多13%地产转让税：1%物业估价费：一般收费为150~300加元


如果是新房，目前加拿大合适的房源要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是楼花，所以不能马上入住。二手房基本可以马上入住，而且随时可通过地产经纪安排看房。即使有些二手房的设施比较陈旧，如厨房及卫生间，但只要格局合理，配以简单的装修，一样能有新家的感觉。

另外，都市上班族一般都是“打卡一族”，如果两人不幸同属“打卡一族”，那么距离两人工作单位较近或者临近公共交通的二手房就是一个不错的选择。这样可以降低交通成本，节约上班时间。还是要看每个人不同的需求，楼花价格上更有优势，更适合投资。

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