温哥华作为世界上最宜居的城市之一,其房产投资市场一直相当火爆。尤其在最近十年,几乎所有类型的房屋至少都翻了一番,其中主要原因是温哥华房产市场相对成熟稳健,加拿大政治经济稳定等关键因素。但在投资的过程中,难免会出现一些误区,今天,来为大家盘点一下在温哥华买房中容易出现的几大常见误区。
1、买房选大地
从2000年温哥华房产热以来,十几年来都是特大地的房子升值快。有些大地的房子3到5年就翻一番。按以往的经验,很多人喜欢买大地老房子,使这类房子炙手可热,价格大涨。上万呎地的房子,在温西、列治文已经难找到了;在西温,2万呎地的海景房也不好找了。大家对大地房子的偏爱,使价格高企,利润已被吞噬掉了。所以,现在买这种房子不一定能够赚钱了。
其实买地小一些的房子不一定不赚钱。如果位置好,买入价格低,一样会是好投资。笔者认为,买房投资,潜力是第一位的,价格是第二需要考虑的,第三才考虑对大地的偏好。不必一味寻找大地的房子,找到位置好、价格低的房子就可以出手。
2、独立屋优于公寓
在温哥华买房的人经常会在公寓和独立屋之间徘徊拿不定注意,很简单,看你的预算及地域要求,谁都知道独立屋要优于公寓,所以不用再无意义的纠结了,预算不足的话,纠结也是没有意义的。
3、勉强支付独立屋首付
如果你的预算被卡的过于紧张的话,当你买房之后你可能会发现,这是支付不起的。巨大的贷款额会使你疲于奔命,忘记生活的本质。有时候不要盲目追求一步到位。
4、盲目做决定
买房如果盲目做决定,结果就是可能你会对你之前的决定后悔莫及,在做决定之前,一定要掌握各方面因素,根据自身情况和条件进行决策。
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