在加拿大买房，未成年人虽然可以独自的购买房产，可是因为他自身没有债款归还才能，因而不可以进行分期付款，有必要一次性付款，购二手房如此，购新房也是如此。如果不是一次性付款，现在一些城市的各大银行并不办理房屋产权人是未成年人的按揭请求，（加拿大房产）请求住房贷款只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是爸爸妈妈等法定代理人共同来请求。

在加拿大买房，如果是用来出资，首要要注意挑选好地段，区域好，一般是指该区在大温哥华历来被认为是好区。房子周围要有景，有景指风光美丽，比如在风景美丽的海滨，在公园的周围，或许房子的地点拥有山景海景等。土地面积大，土地方正，并且土地处于好区内，这个特色非常重要。房子周正，规划有用而人性化，运用资料好等等。

在加拿大买房，如果是借款买的房子，是不许私自改建的。严厉来讲房子借款是依据物业为抵押物的借款。物业分为土地和房子两部分。借款的物业价值依据是依据请求时物业其时情况而断定的，任何对物业结构上的改动都是对房子部分的抵押价值进行改变，所以私自进行改建是不允许的。需求及时告诉银行。如有需求，银行也会有相应的修建类借款来协助改建顺利完成。

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