一直以来，海外房地产是中国富人群体海外投资的主流选择（加拿大房产）。胡润调查报告显示，海外置业在富豪海外投资项目中占比重最大，超过四成。中国富人在世界范围内购房已成为当下一个显著现象。

然而，国人海外购房浪潮正在由原先的富人群体向中产阶级蔓延，小额海外置业投资逐步升温。尤其是在国内房价高企，升值空间日益缩小，再加上一二线城市纷纷“限购”的背景下，越来越多的中产阶级把目光投向了海外房地产市场，尤其是欧美发达国家的房产更是受到国人青睐。

目前，中国已成为除加拿大之外的美国房地产第二大海外买家。美国房地产经纪人协会发布报告显示，中国人豪掷220亿美元在美国买房，同比增长72%，占外国人购房总额24%。此外，全美现房成交价中值为19.9万美元，而中国人在美国买房的成交价中值为每套52.3万美元，为美国均价2.6倍。而且中国人更喜欢现金购房，超过3/4的中国购房客选择现金支付房款。

据仲量联行数据显示，一季度中国机构投资者对海外房地产投资额同比增长25%，达到21亿美元。其中，对海外住宅开发用地投资额同比飙升80%。

海外置业也选“学区房”

对于近年来不断升温的海外置业热的原因，中原地产首席分析师张大伟分析认为，国内房产价值透支且经济放缓，而国外整体经济在复苏，房产投资价值较高，因此有很多人卖了国内房产转而去国外投资。

在加州大学安德森管理学院经济分析师威廉看来，即使美国房价出现上涨，但对中国投资者而言仍然很有吸引力。比如，在上海浦东购买一套两居室需要大约100万美元，相当于西洛杉矶房价的两倍，而同样的单元在浦东月租金为1400美元左右，在洛杉矶为3300美元。他说：“从投资角度考虑，在洛杉矶当房东比在上海更划算。”

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