海外买房投资已经成为一种大趋势，中国买家对于海外房产资讯的了解渠道十分的闭塞。很多房产知识都十分的不了解，小居今天要给大家说一说加拿大蒙特利尔买房你不知道的那些事儿，要在蒙特利尔买房的买家们可以看过来了~！

很多人都在关心的一件事情就是，中国买家在蒙特利尔买房是有一些要求的，这是相对于所有外籍买家的规定。外国人需要在加拿大本土开设银行账户。无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。外国人需要有足够的首付款。外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注外国人税务条款，这样在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。如果你符合了以上的条件，那么你就可以在加拿大买房了。

再有就是首付的问题，在加拿大地区不同首付的规定也是不一样的。并且不同借贷机构对首付款有不同的要求，如果外籍人士被加拿大银行认定为高风险信用对象，您可能需要支付更多的首付款。某些借贷机构要求外籍人士准备至少35%的首付款，并要求该笔款项在加拿大存放30到90天。有时候，借贷机构还会要求不足35%首付款的贷款人购买房屋借贷保险。

有很多买家可能会考虑和纠结于一个问题上面，就是买新房还是买二手房呢？小居告诉你买新公寓固然是一个不错的选择，可目前加拿大合适的房源要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是楼花，所以不能马上入住。且价格也远比周围的旧房高。这对于有自住需求的新家庭来说，新房显然不是首要选择。相反，二手房基本可以马上入住，而且随时可通过地产经纪安排看房。即使有些二手房的设施比较陈旧，如厨房及卫生间，但只要格局合理，配以简单的装修，一样能有新家的感觉。

如果是做投资的话，买家应该如何选择呢？1、在加拿大进行房地产投资须有独到眼光，如以大量资金都投资在房地产市场，则应着重在房地产市场细分市场内，真正有自己的特色和竞争优势。2、抓住加拿大经济发展中的热点，相应开发房地产市场。3、房地产市场与宏观经济一样也有景气循环，一般选择在经济回暖时投资房地产，也可在经济下降至谷底时收购空置物业。

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