加拿大房产之加拿大多伦多买房最热社区出炉。在2014年头几个月，多伦多房地产的卖方市场严重的推升房价的大幅上涨。不过，在四月份，购房者似乎是获得更大的空间，Realosophy地产公司总裁John Pasalis说。据《环球邮报》报导，春季的房屋价值调查显示：多伦多地区第一季度的房价与2013年同期相比上涨了大约10％。



其中最热的社区是Allenby, the Danforth, Danforth Mosaic, Christie Pits和Regal Heights。最冷的是公寓林立的领域，如如娱乐区，城市广场，约克堡，金融区和Distillery区。这些社区的排名，Pasalis先生着重以下几个因素：物业滞留在市场上的平均天数；成交价高于要价和低于要价的房屋在总待售房屋中所占的比例，以及成交价高于或低于要价的百分比。Pasalis先生指出，有时，多伦多房价走势在一个特定区域的波动值可能是会随着近期出售房屋类型的组合而浮动。比如在Annex，去年可能有销售几个百万元豪宅的推动作用，使得房价大幅升高。

相反，一个地区如果公寓大楼销售成为近期的主流，这势必将拉低平均房价。最激烈的竞价还是发生于500,000元到800,000元之间的房子，但有些高于该价格段也很激烈。例如，Pasalis先生发现，Allenby的房屋价格与去年同期相比上涨了11％。这个社区83％的物业收取到了多重竞价，房屋平均滞留市场的时间为五天。他补充说，房价上涨是明显的，因为在该地区的房价已经相当高：现在的平均价格为1,158,667元。

该社区是受欢迎的另一个原因是靠近Allenby公立学校。Pasalis先生说，Allenby以北物业的转手价格通常在100万元。“这不仅是经济实惠的，”而且极具升值潜力。多伦多2卧3卫的新房在Danforth大道和Coxwell大道附近被称为Danforth Mosaic的区域，那里的平均销售价格是629490元，这还是比较合理。这里的物业百分之九十收到多重竞价，平均会在九天内以叫价112%的价格出售。

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