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加拿大房产之加拿大买房需要什么条件?

字号+ 作者:admin 来源:加拿大房产网 2018-07-06 我要评论

加拿大房产之加拿大买房需要什么条件?加拿大的房地产市场对中国移民来说,比旧房的概念还要复杂,因为不仅是以旧房为主体的,而且在大部分地区买卖的是独立洋房,这种房子需要住户

加拿大房产之加拿大买房需要什么条件?加拿大的房地产市场对中国移民来说,比旧房的概念还要复杂,因为不仅是以旧房为主体的,而且在大部分地区买卖的是独立洋房,这种房子需要住户独立的水电供应、供暖、单独地交税、单独地维修。因此购房也就更为复杂,陷阱很多。下面小编来为大家讲述如何在加拿大买房子?需要什么条件?

1、一般有枫叶卡就可以买,也可以向银行贷款。贷款利率什么的其实都还是很不错的,而且据说在这边要有房贷才好,有信用记录。




2、若是在多伦多的话,房价一般都是60万加币以上。(新区密西扎加除外)

3、买房的时候找了个本地律师,就全部搞定了,没什么特殊的法律步骤。或者都是房地产中介代理的,但是这样中间会有回扣,虽说一般都是卖方承担费用,但是我们是直接和房主买的。

4、一次性付清,当然不存在银行贷款问题,省了很多麻烦。5、如果不是当地人,首付要30%,这样才有可能在银行贷到款。

​外籍人士在加拿大买房有什么要求吗?

1、您需要在加拿大本土开设银行账户,并且做好加拿大银行账户的管理和安排。

2、无论是否是加拿大居民,都需要保持良好的信用记录。

3、您需要有足够的首付款。

4、您可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。

5、外国人在贷款买房时,银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”,即,在买房时,借款人如将部果依然还是非居民身份,需要将部分卖房款留置到完成售税务申报之后再决定如何处置售房款。加拿大政府房是什么?购买需要哪些条件?为了保证人人有屋子居住,保证低收入的人也能住房,加拿大政府每年都拨款建造大批的政府房,由政府委托的专门公司管理,以极低的价格出租,而且往往是很漂亮的大楼。都说加拿大的福利好,这个国度从新生儿到上了年纪的老人,从第一次买房到结婚生孩子,还有成人以及孩子的教育等等,福利待遇真的是多种多样,令人羡慕嫉妒。

原则上任何人都可以购买政府房,但它的特殊收费方式把有钱人自动排除在外,基本收费原则是按收入的百分比交租,通常是月收入的25%至30%。如果您的月收入只1000元,您只需拿出250元交房钱即可,而您住的可能是二室一厅的、三室一厅的大型公寓。但如果您月薪为10000元,就要拿出3000元交租,当然是不合算了,有这笔钱,买房都绰绰有余了。

有一点需告诉大家,中国人申请政府房的人很少。因为凡住这种房子的多为低收入家庭,属社会底层,所在地区往往是卫生、治安状况不如其他地区,中国人往往很关心子女的生活环境,因此宁可多花点钱,也要找一个“好地区”。加拿大政府对于自住房买房买卖增值的部分是免税的,在投资加拿大房地产时候,自住房卖房时所产生的增值部分不用交税,但从第二套房子(一般都归类为投资房产)开始,卖房时所产生的增值部分必须得交税。加拿大政府如何定义自住房?加拿大定义自住房必须满足四个要求:

第一,必须是房子(含独立屋、半独立屋、镇屋、公寓等);

第二,加拿大定义自住房必须用于自住;

第三,加拿大定义自住房的拥有人必须是加拿大人(含加拿大公民和永久居民);

第四,加拿大定义自住房面积有限制,一般说来,所占的土地面积不能超过0.5公顷或1.25英亩。(1.25英亩相当于71米*71米)如果达到这四项指标,加拿大政府对于符合这种定义自住房的买房买卖增值的部分是免税的,也就是说,无论在卖房时赚了多少钱,都不用交税。

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