加拿大房产之如何投资加拿大房产？如今着随经济发展的增长，越来越多的人都选择去海外买房，有经济头脑的人跑到海外去投资房产。通过这几年海外买房的火热度，加拿大就是一个投资房产的最佳之地。下面，小编就告诉你如何投资加拿大房产。


​1，房地产作为收益投资(income investment)这种投资方式的目的是取得良好的现金流。在持有现金的基础上做出的持续投资，无论是通过月租或每年的租赁，都是一种投资策略，其焦点并不在于房屋长期潜在的价格升值，而是获得长期稳定的现金流。这种类型的房地产投资者更关注的是稳定，安全的收益。虽然收益投资可以集中在一个建筑物或发展上，它也促使创建和房地产投资信托基金(REITs)的扩展。房地产投资信托基金是股票篮子，然而，不像传统的股票型基金，房地产投资信托基金的核心业务和增长是基于对其物业持有的净营业收入(以及在较小程度上这些属性值的任何潜在升值)基础上的。

2.使用短线机会投资地产机会主义投资者有一个目标：最大限度地在最短的时间内实现盈利。这些高净值的投资者通常承担风险，拿到最好的成交价格，以赢得最高的回报。例如投资者会通过购买一个破旧的平房(bungalow)以翻建的方式重新卖掉，这是较旧的房屋住宅通过翻健的方式在短时间内实现利益最大化的最佳方式。

3. 通过买入并长期持有开发获得高额利润曾经有人拥有所有与401高速公路两旁接壤的土地，他们开始进行住房开发、商业卖场，并在这个非常繁忙的高速公路两侧兴建其他设施。投资者通过购买生地，然后兴建住宅或者商业项目的方式使之成为使土地获得升值。做出这样的投资需要投资者具有雄厚的财力，但有时会有意想不到的状况和不小的挫折。尽管如此，获得回报可能是巨大的，一些投资顾问估计这些类型的投资项目，回报率会高达50%。

4. 用放贷赚钱最后一种方法则是利用放债业务作为投资房地产回报。利用自己的资金，投资者用抵押贷款或出借资金的方式给开发商和建筑商。作为交换，他们会获得更大的、高于银行利率的回报。这是最有利的方式来投资房地产之一，因为私人贷款通常可以获得6%至16%的回报，而且借款者在拥有土地和房屋的情况下，可以对借款人提供担保贷款的违约保护。

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