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加拿大房产之加拿大房产价格走势介绍

字号+ 作者:admin 来源:加拿大房产网 2018-07-04 我要评论

加拿大房产之加拿大房产价格走势介绍。加拿大房产协会(CREA)在周一(1月16日)发布的报告显示,2016年12月加拿大住宅平均价格为470,661加币,与2015年12月同比增长3.5%,这是近两年最低的

加拿大房产之加拿大房产价格走势介绍。加拿大房产协会(CREA)在周一(1月16日)发布的报告显示,2016年12月加拿大住宅平均价格为470,661加币,与2015年12月同比增长3.5%,这是近两年最低的单月同比增长。报告显示尽管加拿大平均房价继续走高,但是有放缓的迹象。CREA首席经济学家Gregory Klump说:“2017年房产销售肯定不会像去年一样对加拿大经济有那么大的帮助。



新的贷款规则做了一些限制,这意味着为了满足贷款条件,买家要么攒更多的首付要么选择买价格更低一些的房子。”从全国来看,加拿大房地产因地域不同而呈现出冷热不均的图景。BC省的菲沙河谷,大温哥华区,维多利亚以及安大略省的大多区域的房价,在2016年都录得超过20%的增长。但是在卡尔加里,2016年房价跌去了3.7个百分点,萨斯卡通省同期平均房价也跌去了1.6个百分点。

还有其他四个主要市场均录得了温和增长,包括里贾纳(5.2%),渥太华(4%),大蒙特利尔区域(3.3%),以及大蒙克顿地区(1.9%)。多伦多和温哥华地产市场是巨无霸的存在,去年两者联手推升了全国房产平均价格。如果剔除掉这两个城市再来计算,加拿大的平均房价应该比现在的统计低12万以上,仅仅只是352,513加币。

蒙特利尔银行(BMO)经济学家Robert Kavcic说:“这是没办法的事情,对于房地产而言,地段决定一切。”温哥华房价连续两个月的下跌,终结了持续21个月的价格暴涨,价格目前已经下降了1.9%。除了温哥华以外,加拿大其它主要城市房价仍继续增长。

国家银行的经济师Marc Pinsonneault表示,温哥华房价的下降集中在公寓以外的住宅。“自去年2月的高峰以来,独立屋的销量下降,并且一直持续下降。”但根据2016年的整体趋势来看,温哥华的房价涨幅仍然是全国第一,同比去年11月有19.3%的房价涨幅。

而在多伦多,房价上涨势头依旧迅猛,已经有连续10个月的增长,在11月上涨了1.1%,较去年11月上涨了18.5%。房屋销售量也已经达到了创纪录的水平,无论是公寓还是其他房型。该报告显示,在多伦多,还没有看到收紧贷款政策后所显现出的销售放缓迹象。在调查的加拿大11大城市中,只有安省哈密尔顿的房价涨幅大于多伦多市,较10月上涨了1.4%。

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