加拿大联邦衡宇机构30日颁布的申报说（加拿大房产），2015年室庐修建数目将保持安稳，价钱则稍有下跌，与加国经济局势及人口增加程度符合

但加拿大衡宇暨房贷公司(CMHC)在瞻望更历久的房地产市场趋势时猜测，2018年将会平和降低。

CMHC在其最新的房市瞻望申报中说：“加拿大的经济状况预期将在短期内渐渐增加，招致平和的失业和支出发展，这应能支撑室庐需要。”

该申报接着说：“但是，正在改良中的经济形式对新室庐修建运动的侧面感化将被一些身分手对消。”这些身分包含：修建业加快；因人口增加减慢，年青及初次购屋者数目削减；一些地域房价降低；估计房贷利率将在2015年下半年回升。

依据上述各项无利及不利身分，CMHC猜测，2014年新屋开建量为18万9000个单元，来岁为18万9500个单元，2016年削减至18万7100个单元。

CMHC首席经济师杜甘说，近来数月新屋开建量回升，特别是包含共管公寓(condo)在内的复合式室庐增加很快。他阐发：“新屋开建量回升得到了普遍的症结身分支撑，如失业、税后支出和净增的移民，在可猜测的2014至2016年时代，这些身分将继承支撑加拿大的房地产市场。”

在成屋市场方面，CMHC预期改良的经济状况能够令2014年透过房地产求售网(MLS)成交的室庐数目到达47万6100个单元，2015年进一步增加至48万2500个单元。

CMHC继承猜测，跟着房地产市场冷却，2016年景屋成交量将降低至47万7200个单元。

从全加看，CMHC猜测，透过MLS成交的室庐价钱下跌5.8%，均匀到达40万4800元，2015年房价涨幅明显压缩至1.4%，至41万600元，2016年房价预期也只涨1.6%，至41万7300元。

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