看房这一过程，不只需要体力，更多牵扯到的是“人类的意识和思考行动”。从走进您家的挂盘物业开始，看房人实在是带着“抉剔的眼光”而来的，左看看右瞧 瞧，彷佛眼睛只盯着衡宇的“弱项”而看。这实在很失常，究竟购房这一花费行动是通俗人的平生或一个家庭所能做的最严重决议，“抉剔”不只不为过，反却是再失常不外的工作。

买家在乎的方面不尽相似，有的看不惯进口大门上的刮痕，有的不爱好邻人家狂吠的小狗，有的瞧不上厨房里的摆设。尽管看不上的原因五花八门，但有的是你可以转变的，有的则把握权不在你手中。

一、添乱的邻人

卖房前，咱们通常都给衡宇装扮一新，如粉刷墙壁和窗户，或聘请景观师美化花园，而家以外的环境，彷佛脱离了咱们的把握，比如邻人家的狗在他家后院里叫个不 停，前院堆的很满当让人看了头疼，而邻人也伸头打听来打听去，假如这三个使人腻烦的事变都碰上了，只能自认倒霉，却又力所不及转变甚么。Barry Magee觉得“邻人”的身分确切影响到你的售屋远景。

二、小道消息的感化

咱们所处的期间，信息化高度蓬勃，包含道听途说的小道消息，有些纯属无稽之谈，有的却并非疑神疑鬼。假如潜伏买家恰好碰着你的一名邻人，而从他嘴里听到衡宇地点地区将很可能被变动地皮用处，你该若何面临呢？

卖家实在有责任将实在的信息提供应潜伏买家，这有可能让买家做决准时多迟疑一段时间，但将信息尽情宣露是品德的贸易行动，值得遵照，这会博得买家对你的尊敬，终极完成你与买家杀青公平交易。

三、不讨巧的家具

对付大多数买家来讲，能否爱好一套物业里的家具并非那末的紧张。但也有一些“特别”的买家，异常在乎“open house”里所见的物件，它或许是上百年的祖传，或父亲留下来的技术，总之，做open house以前，有经验的卖方掮客应当指点卖家作好筹备，让家具不要成为买家不买的一个阻碍。

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