在Kate的描写中，如今的加拿大楼市曾经火爆到让人无法懂得的田地。

“不只是高房价，更浮夸的是，假如你想买房或许租房，必需提早几个月预定。”多伦多房地产掮客人Bryan Clayderman奉告《国际金融报》记者，加拿大楼市正进入到新一轮购置潮中。

对此，中投参谋房地产行业研究员韩长吉在接收《国际金融报》记者采访时指出，加拿大多伦多、温哥华等地房价下跌重要受汇率、利率、市场供需等身分影响。“一是第一代移民、新移民、留学生等购房需要大；二是房地产投资的保值增值吸引了大批投资者，推动了本地房价下跌；别的，银行等信贷机构供给较低的信贷利率，更是安慰大批投资者存款炒房”。

依据加拿大地产公司RE/Max Hallmark Realty Ltd最新颁布的数据，仅在本年前6个月，多伦多和约克区大部分的社区（或市镇）的自力屋均价比客岁同期增加跨越10%。而在最炽热的社区里，售价半年内就飙涨了25.4%之多。对付投资者来讲，如许的涨幅颇具诱惑力。

只是，加拿大楼市的火爆给本地住民带来的是很多的懊恼。

克日，加拿大五大贸易银行之一的多伦多道明银行宣布研究报告指出，因为多伦多地域房价的飙升，很多家庭只能抉择租房；而对租房需要的回升会招致租房市场的重要，呈现租房难的成绩。

加拿大皇家银行的研究报告也指出，跟着房价的飙升，大温哥华和大多伦多地域住民购房累赘才能好转的趋向还会继承上来。

加拿大降息汇率走低现抢房潮

加拿大央行调降利率，加元汇率回声向下。各路富豪纷繁赴加扫货，“咱们缺房源，不缺买家”

近期，加拿大楼市风起云涌，地产掮客、买家争相竞价。特别在温哥华，买房不只仅是价钱上的比力，更是一场心理上的对决。

依据温哥华地产局颁布的材料，6月，自力屋基准价钱曾经升至112.4万加元。炽热的市场不只让房价降低，房源也越来越少，不加价抢房很难买到心仪的屋子，赶上好的屋子，十几组人争抢是常有的事，这让买家和地产掮客都很头疼。

刚娶亲的James Twain便是抢房雄师中的一员，本年春季，他将要迎来本身的第一个孩子，为了有个正轨的婴儿房，一个月前他挂牌卖掉以前的一居室，筹备在温哥华购置一套两居室的公寓。

让James没有想到的是，他不只要在掮客人那边列队，在有房源供给时，还要出比以前更高的价钱，才能“战胜”那些和本身看中同一套屋子的竞争者。

James对《国际金融报》记者分享了他的买房进程：他先是在家期待了快一周，掮客人才网job.vhao.net网job.vhao.net奉告他有适合的公寓空出。一开端，那套公寓挂牌价钱为35万加元，然则因为有8个竞争者，他斟酌了一下，先加价1万加元，没想到有竞争者间接加价5万加元，让他吓了一跳。

“因为我感到那套公寓很适合很想买下，地产掮客和我干系不错。他奉告我，假如打价钱战，对付我如今的经济环境异常晦气。恰好他和房东熟悉，咱们一路吃了几顿饭，抱着朴拙的立场去懂得那套屋子，用讴歌屋子装修之类的话题来给房东留下好印象。末了我花了39.5万加元拍下这套公寓，比本来的价钱高了4.5万加元。”

曾经住进新居的James奉告记者，他算是打着友谊牌买下了那套公寓。一样平常环境下，假如竞争者太多的话，房价回升10万加元都有可能。“如今在温哥华买房，堪称是拼价钱还得拼干系，幸亏我命运运限不错，加之以前的一居室（公寓）卖了23万加元，不然我基本无法累赘这套新公寓”。

身为房地产掮客人，Bryan这两个月来也不停忙着帮客户抢房。“有的时刻，竞争者太多，哪怕客户有经济气力，咱们也得带着客户看十几套屋子才能抢到”。

据介绍，特别在加拿大的自力屋市场，竞争加倍剧烈。处于汗青低位的存款利率和加元汇率，让买家一拥而上。Bryan如许的掮客人从炎天开端到如今，没有闲上去的时刻。“我曾经一个多月没有给我的小女儿晚安吻了。”Bryan无法地称。

对付形成本地楼市如斯火爆的场合排场，有阐发指出，加元走低是缘故原由之一。

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