今朝加拿大房地产市场发展状况趋于优越 。蒙特利尔银行的经济学家Sal Guatieri觉得，假如将来加拿大房市真的呈现崩塌，最大的也是独一的能够是由于海内失业率陡增，或许央行利率降低，终极招致需要呈现激烈削减。

申报表现，多伦多的公寓供应量与需要在渐渐地走向均衡，同时公寓房的价钱也在持续回升，只管回升的幅度趋于陡峭。而本年第二季度的二手公寓交易量也达到了汗青新高，价钱增加快度也是最快的，达到了6.8%，曾经坚持了持续三年的增加。

今朝，温哥华的公寓市场由于需要增加而趋紧。卡尔加里的公寓交易量呈现降低，然则未发售公寓存量并未几。而蒙特利尔的未发售公寓数目是加拿大一切都会中最多的，然则今朝房产开辟商曾经在削减新名目标开辟。

路透社（Reuters）26日颁布的最新查询拜访数据表现，市场阐发师觉得本年加国房价涨幅将达5%阁下，来岁持续上涨但全体增加幅度略为下滑，估计会有2%发展率。

该查询拜访共扣问20多位市场阐发师，受访专家6月份时觉得本年房价涨幅应唯一3.4%，但最新查询拜访发明，这项预估数据大幅晋升，不只如此，阐发师也更新来岁与2017年的房价猜测，将涨幅由6月份猜测的1.3%与1.7%，上调为2.0%与2.3%。

只管本年上半年，加国经济因国内油价上涨而呈现疲软状况，穆迪阐发公司（Moody’s Analytics）资深阐发师霍普金斯（Mark Hopkins）照样觉得，今朝加国房市是“刀枪不入”（bullet-proof）的，房价不只没有遭到环球经济阑珊的影响，发展幅度乃至呈现加快状况，如许的征象是“相当奇怪，且使人出人意料”。

多半接收查询拜访的阐发师觉得，固然加国央行本年曾经二度降息，但将来的房市买气应当将会趋缓，加拿大汇丰银行（HSBC Bank Canada）阐发师瓦特（David Watt）觉得，投资人将会发明物价渐渐上涨，是以购置志愿将会低落，他同时信任住家装饰业的全体市场活动量也会削减。

申报同时提到，央行减息的政策，确切令大温与多伦多地域的房价“泼油救火”，部门受访阐发师担心价钱修改征象的呈现。霍普金斯表现，假如美国联邦筹备理事会（U.S. Federal Reserve）开端收紧政策，加国央行能够亦会自愿调升利率，一定直接影响当地房市。

不外霍普金斯说，只需联准会没有呈现任何大举措，加国全体房市应当也不会呈现任何不测状况。

部门美国华尔街对冲基金（Hedge Fund）投资人7月初曾看坏大温房市，且针对房价崩盘规画相干投资操纵，不外环球最大基金债券公司PIMCO的加国名目总裁达富连（Ed Devlin）27日表现，这些不熟悉加国经济情况的美国投资经理人，曾经开端“付出代价”。

达富连说，很多美国投资人错判加国经济仅仰赖煤油进口 ，加国银行股价太高，房市行将泡沫化的概念，今朝有很多经理人曾经因错估形式而有所丧失。

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