加拿大国家银行发布了一份房屋可负担性研究报告。该报告显示，多伦多的房屋可负担性已经降至近20年来最低，温哥华的房屋可负担性也非常接近最近数年来最低值。随着加拿大房价的飞涨，独立屋已经成为两市有史以来可负担性最差的房屋类型。

但与多伦多温哥华两市不同的是，蒙特利尔的房屋可负担性则升至近10年来最高，卡尔加里也接近近年来最高值。埃尔蒙顿和渥太华也保持着较高的房屋可负担性。

该报告还指出，自由党的新贷款规定使得50万以上房屋的平均首付款增加。温哥华的首付款规定也达到了有史以来最高值，相当于普通居民平均107个月的存款。

多伦多的平均首付款也有所增加，约相当于普通居民平均70个月的存款。这也使得可负担性降至了近20年来最低。无论是在多伦多，还是温哥华，为筹集首付款购房所需存钱的时间已经达到了长期平均值的2倍。

最新的贷款规定要求在购买50万以上房屋时，首付款需达到房价的10%。这项政策主要目的在于为多伦多和温哥华两地的房市降温。

但许多市场专家则发现，这项新政策在短期内可能正在引起反效果，使得多伦多温哥华两市的房价攀升，因为许多买家都决定赶在新政实施之前进入房市。

转载请注明出处。