卑诗省决定向海外买家额外征收15%物业转让税，新举措已经生效三天，各界评论则是喜忧参半，有人赞同政府早该出台此类政策遏制飙升的房价，而亦有人担心税收政策只会引来新的问题，到底会对加拿大房市产生什么样的影响让我们拭目以待。

温哥华经纪Steve Saretsky认为新的税收存在问题，比如新政实施一周以来，可以说是地产市场最为缓慢的一周，仅有17个独立屋在列治文、本拿比以及温哥华售出，而上一周的销售量为60间，上上周为113个单位。

连排屋也遭遇了同样的问题，新政实施前一周仅有126个单位成交，而两周前的数据为272个，三周前为306个。

数据的暴跌看起来颇为可怕，特别是结合本周三大温地产局公布的大温地区七月房屋销售数据来看，仅有3,226个单位在七月成交，仅比10年销售平均值高6.5%，比今年六月下降26.7%，比去年同期下降18.9%。

不过并非所有人认为这值得恐慌，大温地产局主席Dan Morrison在报告中强调，“大温地产销售数据在六月尾已见迟缓”。UBC城市与地产中心总监Tsur Somerville也鼓励市场需要再观望，勿太早下结论。

并表示未来可将税收实施前三个月及后三个月的数据作为比较，即可得到一个更全面的比较分析。

BMO首席经济分析师Douglas Porter也表示不应过早下负面结论。他在接受财经邮报采访时表示，许多交易赶在新税实施前完成，使得7月份的交易数据很难公平分析，应该讲七月、八月以及九月数据合并分析才较为合理。

Porter同时反驳了一些对税收的批评意见，包括“这项举措完全没有必要”——根据Porter的看法，该项举措只是姗姗来迟，这是市场的迫切要求，需要政府某种形式的干预。当然Porter也强调，这绝非温哥华楼市问题完美的解决方案，但我们已经找到了正确的方向。

当然，各方观点正确与否还需要时间和市场的检验。

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