新税出台，对加拿大房市的影响不小，现在来看房价没有下降，还是在持续缓慢的增长当中。但是销量是有所下降的，火热的房市也算是降了降温。

通常来说若房价遭受下行压力，则销售与挂牌比会下探至12%；而当房价遭遇上行压力则该比例会在一段稳定时间内上升至20%-22%。

另外，大温八月份房屋价格指数（HPI）为93.31万元，较去年同期相比飙升31.4%，三个月内价格仍上涨了4.9%。

“总体来说，大温地区多数社区仍然供需不均，不过我们可以看到独立屋与其它类型物业相比销售放缓，且仅有少数独立屋在价格最高点交易。”Morrison表示。

“独立屋销售数据的变化，让大温地区房屋平均价格出现明显回落，不过房屋基准价与七月相比并无太大变化。”

尽管平均价格是计算房屋价格最简单的方式，但是受其它类型物业影响，并非最准确的方式。豪宅价格与廉价屋都会让价格产生偏颇。而根据消费者物价指数得来的房屋价格指数（HPI）综合基准价格(benchmark price)则更加稳定可靠，反映地区内各种物业类型中标准户型价格随时间变化的整体趋势比较。

在各类型房屋的表现方面，独立屋在八月的销售达  715间，较去年同期的 1,290间减少44.6%，独立屋基准价为 $1,577,300万元，较去年同期增加35.8%，三个月内价格上涨了4.2%。

大温地区八月的柏文销售量为1,343间，较去年同期的1,494间亦减少10.1%，基准价较去年同期上涨,26.9%，至$51.43万元，三个月内价格上涨了6.1%。

最后连排屋在七月销售431间，比去年同期的578间减少25.4%；基准价则上涨31.1%至$677,600万元，三个月内价格上涨了7.1%。

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