加拿大温哥华这座城市相信你一定不陌生,无论是从小看的影视剧《别了,温哥华》中的恩怨交织的感人故事,或是听起来就很唯美的、位于列治文市最南端的史帝文斯顿村的渔人码头,温哥华这座城市无疑用它的独特魅力在吸引着海外投资者的目光,中国买房和在温哥华买房的交易程序大有不同,在交房也是尤其之关键,千万要小心为上,避免引起不必要的纠纷,今天小居(Uhouzz异乡好居)为大家带来温哥华买房,交房前的注意事项!
一、交房前的回访
在交房前,买家一般有2-3次到所购物业回访的机会,目的是及时发现房屋内存在的问题,并及早解决。特别是最后一次回访时,买家应检查物业状况是否与签订的合同内容一致,如发现损毁,或应修补而未修补的地方,应立即通知自己的代理经纪和代理律师,让其联系卖方完成修理工作。
二、了解设备的操作及更改
由于每个物业内所使用的设备不同,操作上也会有不同,买家应事先向卖家了解清楚,屋内设备的使用方法以及具体的维护说明。
小居提醒,对于室内外按摩浴缸,自动浇灌系统,摄像监控系统,灯光控制系统,应该让卖家做操作演示,并让买家自行操作至少一次,确保设备运作正常,并学会使用,否则,即使有说明书留下,也常常会有不同的麻烦。
三、根据购房合同,检查物业状况
正式交房之后,第一时间应再次查看物业的状况,检视是否有破损,或与购房合同不相符的地方,如果有立即通知代理律师。
其次,对于物业内各种水管,电路等,则要问清楚卖家,有无做过特别更改,如果有,必须让其告知具体的更改位置和更改细节。
四、保留物品的点算
特别是在交房后,买家应根据购房合同检查卖家是否有按照合同内容保留指定物品,以及根据条款检查设备是否运作正常,包括家用电器,游泳池设备,浴室设备,供热制冷设备,灯具等。
五、检查房屋卫生
一般来讲,买方代理经纪会在购房合同的附加条款中注明一条:交房时,物业状态需保持清洁。
六、安排搬家时间
按照购房合同上商定,一旦到了交房时间,双方律师便会完成产权交接程序,买家可在交房时间生效后,入住该物业。如果买家希望交房当天入住的话,需要提前安排好搬家的时间。
七、搬家后所需的相关服务
买家需要提前预约清洁公司,清洗物业地毯及下水管道,以及到相关服务机构开通网络、电话和电视等。小编提醒大家,由于需要一定时间更改、开通及安装相关服务设备,因此,买家最好将这些工作提前做好,避免入住后引起生活或工作不便。
八、更改地址
最后,买家还要及时更改有关证件上的地址,包括驾照、保险、健康卡、银行户口等。
在房屋交易的最后一个环节,有可能会有很多琐碎的事情要注意,如果不小心,很可能会引发不必要的麻烦或金钱损失哦!!以上就是小居带来的关于温哥华买房,交房前的注意事项!希望可以帮到您!!
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