非加拿大公民在加拿大买房有什么要求吗？1、外国人需要在加拿大本土开设银行账户。

2、无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。

3、外国人需要有足够的首付款。

4、外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。

5、外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。

6、外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。



非加拿大居民一样可以申请贷款，但是银行一般都会要求持外国人身份的买家支付房价的35%或以上作为首期。持有工作签证，有收入的非居民是例外，此类申请可以申请到更多的按揭贷款。

没有收入的非居民可能申请到房价65%的按揭贷款。加拿大的金融体制是高度商业化的，每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同。外国人申请按揭贷款，需要自己多方咨询，一定会找到按揭贷款的。

一般银行要求在房贷合同的签署过程中，本人必须到场。而律师行对于签署购房合同时，认可通过传真方式签署文件或者授权委托代理人(POA)代为签署买房合同。

也就是说，如果你需要贷款，那么在签署房贷合同时要在场，如果你无需贷款，那么人都不用露面，这里的专业人士，像地产经纪、律师等加上你的委托人，可以完成所有的程序。

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