一般验房都会由买方署理帮你找验房师。在卖方署理面前，验房师对于一些小问题都会很悠扬的告诉你，这个不会影响房子结构，（加拿大房产）这个问题不会形成日子困扰，除非有严重的如漏水或电气问题或结构上的问题，验房师才会很慎重地告诉你，而有验房书面报告或只要口头报告，价钱将会差到100。

当你跟着验房师验房时，你要亲身去操作一切水电设备，并让一切水龙头流个10分钟以上，看看排水是否流畅，天花板、墙角及窗边是否有漏水痕迹。如果是买公寓或城市房别忘了请对方供给最近3年的物业管理会议记录。

以我的朋友一家在加拿大买房为例，来讲一下她买房检验和入住的一些手续。

朋友一家自从签完预售合同后，悬着的心多少有些放不下，究竟她在我国有过买房的经验教训，买房子时说得不着边际，到交楼时与幻想得完全不一样。就这样胆战心惊等了近半年时刻，这期间朋友不断托我去现场看施工状况，就在合同规定的交房时刻前两周，发展商告诉朋友的地产署理组织一周后验房，看来真是守时。

依照合同规定，新房检验合格后交钥匙之前，要通过律师办妥交款和房产过户手续，除了要找妥律师外，还要与银行谈妥房子贷款手续。

因而，这终究两周首先是要办妥房贷手续。在加拿大请求房贷比较简单，除了各大银行能够直接请求以外，还能够找一些房贷的中介机构，他们供给的按揭条款一般会比直接向银行谈要优惠，不过朋友开户银行的客户经理一向追着她做房子按揭，她终究仍是选择自己的银行请求。

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