首先是买方给卖方offer（要约）。详细做法便是在BC省的尺度衡宇买卖条约文本上写明买方的详细请求，（加拿大房产）最主要的条目包括：

A、Purchase price（购买价）。假如卖家挂牌价或报价是200万，买家能够按自己的设法主意在条约上给出第一次报价。假如晓得同时有好几个买家，这个报价就必要控制技能了。纵然没有其余买家，这个报价也不能给的太离谱，好比只报100万，确定不是一个适当的报价，卖家会感到你基本没至心买这屋子。这个报价必要买家和自己的掮客好好磋商再出。掮客的履历在这个时刻就异常紧张，他应该给客户供给近来该地区同类衡宇的成交价供买家参考。

B、Deposit（定金）。一样平常定金是购买价的5%，不外能够取一个整数，这个条目必要商定定金付出光阴和付出到甚么账户。一样平常条约商定的是在“ Subjects Removal（前提移除之日）”的24个小时以内付出，条约商定定金是付出到买方掮客公司的信任账户（便是你的买房掮客的地产公司信任账户），这个账户受房地产办事法规的制约，买方掮客公司也不能够随便动用，假如统统顺遂的话，定金在“Completion Date（生意业务实现之日）”应付出给卖方。

C、Term and Condition（条目和前提）。这个是对买家最紧张的一点。平日来讲，假如买方给出offer 被卖方通盘接管的话，条约就建立了，然则，在买方给offer的时刻，买方实际上还有好几件紧张的工作没办呢，包括对衡宇停止周全反省（验屋）、请求银行存款、此间银行还需对衡宇代价停止评价等等。以是，买家必定在这个条目中列明自己的详细请求或前提，同时包管在必定刻日内实现这些事变，假如买方终极无奈实现这些事变，条约就不能建立，且买方不是以承当任何义务。这个刻日平日是可谈的，但常规是7天阁下。好的买方掮客必定会就这个条目给买方供给充足的倡议并写入条约。

D、Completion（生意业务实现）。这个条目写明买方盼望实现生意业务的日期。

E、Possession（交收日期）。这个条目是写明买方盼望接管衡宇钥匙和占领房产的日期，一样平常来讲，这个日期能够会比实现生意业务的日期晚一天，以便卖方能够迁居并干净衡宇。

F、Adjustments（调剂）。这个条目是写明从哪一个日期开端由买方承当衡宇的统统税和动力用度。这个日期平日是占领的日期。

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