专家指，近10年有大量新柏文大厦赓续出现，加之买自力屋时很多时要以低价竞投，都是形成差额扩展的缘故原由。

多伦多、温哥华、卡加利及满地可等4个最大都会于近10年期间，繁多家庭住屋与柏文室庐单元的重售楼价差额愈拉愈远，客岁12月的数字是差额平均达32万元，是新高记载。申报指都会的住屋价于近10年来上升了九成，但柏文室庐于同期则只升了48%。

专家指，近10年有大量新柏文大厦赓续出现，加之买自力屋时很多时要以低价竞投，都是形成差额扩展的缘故原由。

依据Brookfield RPS公司供给的材料表现，天下以温哥华的差额最大，于2005至2014岁尾期间，该市的重售屋平均价上升了120%，至110万元，但柏文室庐则只升价50%。

多市及卡加亨通的差额较小，但赓续扩展。

柏文市场调查公司Urbanation的资深副总裁希尔顿布兰德(Shaun Hildebrand)指出，加国都会的新挂牌住屋量，近数年一直降低，部门缘故原由是业主生怕将本身住屋发售后，买不到另1橦屋子。

在那边厢，新柏文大厦赓续出现，主要缘故原由是政府有份推进增长市中心生齿密度。

安省华人地产业余协会副会长吴树声说，只管住屋价比年飙升幅度较大，但华人买家一直首选买屋子。若然未能负担，有很多华人情愿将屋子分租进来，靠收取房钱来帮补缴付按揭。他指大多区的自力屋越来越求过于供，故会继承推低价钱。

他说，柏文大厦主如果沿地铁线地域兴修，只管将连续有新楼完工，但估量柏文室庐于将来数年不会削价。近期柏文单元炒家，尤其是“短炒”削减了，因为政府要投资者交归并税。但“长炒”仍在，投资者较多将之出租，期待价钱最理想时才发售。

Menkes Developments Ltd.的贩卖总监及总裁郑启钊表现，现时市面上供给一派别口家庭居住的3睡房柏文室庐单元未几，令到一些家庭人数多或必要较大居住面积的住户，仍较多选 择住屋。但是，有发展商考虑到一些买家请求有较大面积的柏文单元，故于修建设计上特地将2睡房单元设于1睡房单元旁，让买家可选择购置两个单元后将之“打 通”酿成1个面积有比方1300平方呎的单元。

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