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加拿大买房注意事项盘点

字号+ 作者:uhouzz 来源:加拿大房产网 2018-03-12 我要评论

加拿大每年都吸引着大量来自世界各地的投资者,加之其名校云集以及拥有众多世界级高等学府,使得更多的内地买家来加拿大买房投资。 那么,在投资房产时要有一些注意事项要考虑

加拿大每年都吸引着大量来自世界各地的投资者,加之其名校云集以及拥有众多世界级高等学府,使得更多的内地买家来加拿大买房投资。

那么,在投资房产时要有一些注意事项要考虑。下面小编就带大家了解下关于加拿大买房注意事项的相关内容。​根据加拿大联邦政府公民法,非加拿大居民亦能购置、拥有和出售房产,只要其遵守规定与条件,然而法律在开放权限的同时,也对非居民购置土地的权力进行了限制。



在安大略省,虽然法律规定非加国公民拥有持有或出售房产的权力,但是按照《外省公司管理法》,非居民必须在取得许可证后,方可在安大略省以外的司法管辖区内购置房产。

置业之前不了解法律知识会吃大亏。投资房产之前首先应该了解自身的资金搭配和续航能力,以及房产的增值情况,当然也要考虑另外一个因素:地段和价格的性价比问题,选择地点就是选择社区,社区的好坏直接会影响到将来投资房的收益。

在投资房产之前,首先应该问问自己,在角色转换的前提下,自己是否愿意住到该套房屋中去,如果在角色转换的前提之下,自己仍然保持较强意愿,则说明该套房产值得投资,否则就是一个需要再商榷的决定。

拥有和出售房产,只要其遵守规定与条件,然而法律在开放权限的同时,也对非居民购置土地的权力进行了限制。

在安大略省,虽然法律规定非加国公民拥有持有或出售房产的权力购买房地产时,非居民与居民所涉及税务是相同的,对于非居民购买物业的数量也同样没有限制。

但在出售房地产时,非居民与居民的税务则是完全不同的,居民如果符合有关主要居屋的条件,则房屋出售时资本增值可以免税,而非居民则不能享受这一优惠条件。

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