不管是移民后自己居住,还是进行投资,加拿大房产一直是很多国人关心的话题,今天小居讲加拿大买房前的几个注意要点进行个简单的分析~
可以贷款吗?可以贷款买房的,如果首付款比房价的20%高,按照现行利率,贷款金额为家庭税前年收入的5-6倍;如果首付款低于房价的20%,则贷款金额为家庭税前年收入的4-5倍,自住房首付款比例为5%。在没有收入的情况下,登陆5年内的新移民,首付30%的情况下,也可以申请到按揭贷款,而且不需要验证收入有严重不良信用记录的借款人,通常会被拒绝。
在加拿大买房经纪费由谁来出?在加拿大买方是不用支付经纪费的,经纪费是由卖方支付。当你找到了喜欢的房屋后,持牌的地产经纪人会代表你与卖方进行谈判,用职业的方式为你争取利益。买家看好心仪的房屋、经过细致的研究分析后,对房屋下单。在谈判过程中,通常买卖双方是不会见面。所以如果要是想在加拿大买房子的h话不必担心经纪费用的问题,因为卖家是会支付这笔费用的。
在加拿大买房交了订金,反悔了能退吗?一般情况下,在加拿大买房,支付订金后,签署正式合同之前,买家是可以要求全额退还订金的。买家在签署购房合同之前,向开发商或代理机构支付一笔预订金,为了请开发商在一定的时间期限内保留自己看中的房产,这一保留时间期限往往由开发商确定。虽然支付了订金预留房产,但是并没有签署任何正式的合同,因此根据加拿大相关规定,订金是可以全额退还的。
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